01 апреля 2019 года, г. Воронеж. В Воронеже состоялась торжественная церемония
заселения первого в России жилого дома, построенного с использованием эскроу-счетов.
В мероприятии приняли участие заместитель Председателя Центрально-Черноземного банка
ПАО Сбербанк Александр Исаенко, заместитель председателя правительства Воронежской
области Сергей Честикин, генеральный директор АО «ДСК» Андрей Соболев.
В августе 2018 года АО «ДСК» и Центрально-Черноземным банком ПАО Сбербанк было
принято решение о реализации совместного проекта по реализации квартир с
использованием эскроу-счетов.
Дело в том, что согласно изменениям, принятым в Закон о долевом строительстве
(214-ФЗ), средства граждан будут аккумулироваться на специальных банковских
счетах (эскроу-счетах) до ввода дома в эксплуатацию и регистрации перехода
права собственности на квартиру к покупателю. И если сейчас такая практика
носит добровольный характер, то с 1 июля 2019 года станет обязательной.
Поэтому для застройщика и Сбербанка было важно апробировать на практике
механизм работы через эскроу-счета.
В качестве пилотного объекта был выбран многоквартирный дом в жилом микрорайоне
«Ласточкино». Теперь его жители в торжественной обстановке получили ключи от
своих квартир.
По словам генерального директора АО «ДСК» Андрея Соболева, строительная компания
в полном объеме выполнила обязательства, предусмотренные новыми требованиями
законодательства о жилищном строительстве.
— Строительная отрасль бурлит нововведением по эскроу-счетам, и мы находимся на
пороге действительно масштабного перехода к новым реалиям рынка, — подчеркнул
заместитель Председателя Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк Александр
Исаенко. – Населению надо к новой системе относиться максимально позитивно,
ведь это реальный механизм защиты клиентов, и пресловутая проблема обмана
дольщиков благодаря внедрению эскроу-счетов уйдет в прошлое.
— Мы тесно взаимодействуем со всеми застройщиками, которые работают в регионе
с привлечением долевого строительства, а в дальнейшем через эскроу-счета,
— рассказал заместитель председателя правительства Воронежской области
Сергей Честикин.
— В области выстроена очень серьезная система контроля за строительством жилья.
Кроме того, ежемесячно мы отправляем в Минстрой отчеты о том, что происходит
сейчас на стройках в регионе, как движется возведение домов.
После торжественной церемонии заместитель Председателя Центрально-Черноземного
банка ПАО Сбербанк Александр Исаенко, заместитель председателя правительства
Воронежской области Сергей Честикин, генеральный директор АО «ДСК» Андрей
Соболев осмотрели несколько квартир,пообщались с новоселами, ознакомились
с социальной инфраструктурой жилого массива «Ласточкино».
— Долгое время мы снимали жилье, а теперь, наконец-то, дождались своего
собственного, — рассказал новый житель микрорайона «Ласточкино» Константин
Колокольников. – Когда решили приобрести квартиру, узнали о новой программе
эскроу счетов – нам объяснили, что сначала деньги переводятся в Сбербанк, а
после сдачи дома отдаются застройщику. Нам это очень понравилось, ведь мы
ничем не рисковали и были уверены в том, что пока не получим ключи от
квартиры, наши деньги будут лежать на счету.
Напомним, что в 2018 году Центрально-Черноземным банком ПАО Сбербанк было
профинансировано возведение почти 200 000 кв. метров жилья.Сейчас его кредитный
портфель в целом по направлению «Финансирование недвижимости» составляет около
43 млрд рублей. С помощью Центрально-Черноземного банка в 2018 году около
41 тысячи семей отпраздновали новоселье, что почти в 1,4 раза больше
показателей 2017 года.
