Сколько стоит недвижимость в Барселоне?

Читайте «Честное СМИ» в Яндекс Новостях

Барселону называют не только столицей Каталонии, но и второй столицей Испании.
Об этом свидетельствует не только множество достопримечательностей и высокий
уровень туризма, но и деловой и коммерческий характеры города, карьерные
перспективы для трудоспособного населения, высокий спрос на жилье – и не
только. По данным исследовательской организации Land Urban Institute в 2018
году Барселона вошла в 20-ку городов мира, обладающих наиболее высокой
инвестиционной привлекательностью, уступив Мадриду (6-е место) и ряду
других европейских городов. Лидерами в списке остаются города Германии.

В последние два года рост цен на жилье в Барселоне и Мадриде составил 8-10%
и прогнозируется дальнейшая тенденция к увеличению показателя. При этом
стоимость квадратного метра жилплощади в Мадриде стремится к своему
максимуму, характерному для 2007 – года, предшествующего мировому
экономическому кризису.

Самая высокая стоимость квадратного метра жилья в Барселоне была отмечена
в начале 2007 года – € 4932/m2. Затем произошло колоссальное падение цен
и на сегодняшний день средние показатели стоимости на 9% ниже пикового
значения, что создает благоприятный инвестиционный климат.

Сегодня приобретение недвижимости в Барселоне представляет собой выгодное
вложение. Прежде всего, ввиду стремительного роста цен и высокого спроса
на аренду как в жилом, так и коммерческом секторах. Во-вторых, ввиду
валютных колебаний на внутренних рынках. Поэтому покупка недвижимости
в Барселоне становится не только альтернативный способом сохранения
капиталов, но и их приумножения. О том, сколько стоит недвижимость в
Барселоне в 2019 году мы расскажем ниже.

Что влияет на стоимость недвижимости в Барселоне

Для того, чтобы понимать сколько стоит недвижимость в Барселоне, следует
учитывать, что цену объекта определяют:

• тип жилья;
• местоположение, социальный и национальный состав района;
• площадь объекта;

• состояние, в котором находится недвижимость (необходим ли ремонт и
насколько основательный);

• наличие парковочных мест рядом с домом или гаража;
• степень благоустройства близлежащих территорий и другие.

По статистическим данным в декабре 2018 года средняя стоимость квадрата жилой
площади в центре Барселоны составила € 4499. Интересно отметить, что это самая
высокая цена за квадратный метр недвижимости среди всех столиц автономных областей
Испании за исключением Мадрида.

Наиболее ликвидными объектами являются квартиры с одной и двумя спальнями, а также
студии – объекты, состоящие из одной комнаты, объединяющей в себе гостиную, спальню
и кухню, с отдельной ванной и туалетом. В центре Барселоны, а также прилегающих к
нему районах, такое жилье пользуется наиболее высоким спросом на аренду. Большой
популярностью среди покупателей пользуются атико – квартиры, расположенные на
последних этажах жилых зданий с открытой террасой, которая является неоспоримым
достоинством, однако и имеет свои минусы – в летний период в таком типе жилья
довольно жарко.

Зависимость цены от местоположения недвижимости

Барселона – один из трех мегаполисов в Испании, разделенный на 10 районов.
Важно отметить, что во многом стоимость объекта определяет район – инфраструктура,
муниципальное содержание, национальный состав жителей. Типичная квартира с двумя
спальнями в Барселоне оценивается в 350-450 тысяч евро в центральном Эшампле и в
100 тысяч евро в Ла Мине – наименее благополучном районе Барселоны, где
подавляющее большинство жителей – выходцы из стран Африки и Азии. Здесь
же сформирована большая цыганская диаспора. Узнать больше о ценах на
жилье в Барселоне вы можете здесь.

Наиболее комфортной для жизни считается территория, расположенная в удалении
от береговой линии, вблизи горы Тибидабо. Интересно отметить, что
административно-территориальное дробление города лишь частично
совпадает с делением Барселоны на сегменты по уровню престижа.

Сарриа Сант Жервази (SarriaSantGervasi) – самый респектабельный район
Барселоны. Он включает сразу несколько элитных жилых микрорайонов:

• непосредственно Саррия (Sarria), где преобладают частные дома с
бассейнами и приусадебными участками;

• Сант Жервази (SantGervasi), расположенный рядом с Саррия (Sarria),
известный дорогими барами и ночными клубами;

• Бонанова (Bonanova) – комфортабельными район с частными домами и
благоустроенными квартирами, престижными ресторанами и многочисленными
магазинами.

Другим престижным районом считается Педральбес (Pedralbes), который расположен
на территории Лес Кортс (LesCorts). Педральбес (Pedralbes) знаменит высоким
уровнем безопасности, а преобладающую часть местных жителей составляют
предприниматели и люди с высоким уровнем достатка. В этом районе покупают
недвижимости артисты эстрады и звезды испанских футбольных команд.

Стоимость недвижимости в Барселоне с учетом района и типа жилья

Как и в любом большом городе, в Барселоне есть сотни предложений и объявлений
о продаже недвижимости. В таблице ниже мы привели среднюю стоимость недвижимости
в Барселоне в наиболее благоприятных районах для проживания.

Увеличение цены квадратного метра жилья зависит от района. Для Сарриа Сант
Жервази этот показатель придерживается 6%, однако имеются районы,
характеризующиеся более высоким темпом роста: Сант-Андреу, Сан-Марти
и др.

Ознакомьтесь с предложениями жилой и коммерческой недвижимости в Испании,
в частности, в Барселоне на портале зарубежной недвижимости JustReal и
получите профессиональную помощь специалистов в выборе жилья, объектов
под инвестиции и получении вида на жительства Европы.

Подписывайтесь на канал «Честное СМИ» в Яндекс Дзен

Сколько стоит недвижимость в Барселоне?