В 2020 году возрастет привлекательность малоэтажной недвижимости в Подмосковье

26.12.2019 в 12:35

Тимур Дасаев, руководитель компании «Дачный сезон», дал прогноз на 2020 год.
Он считает, что в будущем году возрастет привлекательность загородной малоэтажной
недвижимости как объекта инвестирования. Основание для подобного тренда – снижение
ставок по ипотеке и смягчение кредитной политики.

Эксперт подчеркивает: даже в условиях кризиса себестоимость недвижимости сохраняется,
инвестиции в недвижимость продолжают оставаться одними из самых надежных, риск потерь
сводится к минимуму, инвесторы получают стабильный пассивный доход.

У инвестирования есть свои минусы –достаточной большой «входной порог», равный
стоимости жилья, и сложность выбора наиболее привлекательного объекта. В связи
с этим эксперт отмечает: свою доходность и привлекательность надолго сохранят
в будущем практически все близкие к мегаполису объекты. В настоящее время
наблюдатели говорят о тенденции значительного сокращения окупаемости:
в хороших районах объекты могут на 100% окупиться в течение 10-15 лет,
тогда как 10 лет назад этот срок составлял 20-30 лет.

По оценке Тимура Дасаева, на 20-30% от средней цены стоимость объектов повышают
историческая привлекательность места, экологическая ситуация, однородная социальная
среда, прозрачность всех этапов сделки и адекватные соседи. До 10% также добавляют
хорошие отзывы о поселке и месте, «сарафанное радио». При этом снижают стоимость
объектов сразу на 30-40% строительство мусоросжигающих заводов, развязок и дорог.

Тимур Дасаев замечает: качественный премиум сегмент – наиболее выгодная для
инвестирования ниша (дома с зонами отдыха, сауной, бассейном и т.д.). Этот тренд,
по его мнению, сохранится, и привлекательность подобных объектов будет только
нарастать.

Честное СМИ
В 2020 году возрастет привлекательность малоэтажной недвижимости в Подмосковье
Ямал сам должен сказать, каким путем он желает развиваться – Дмитрий Артюхов