Чиновники с самых высоких трибун то и дело твердят о необходимости всеобъемлющей
поддержке малого бизнеса, в которой коммерсанты сегодня нуждаются больше, чем
обычно. Пандемийный год изрядно проредил список предприятий малого и среднего
бизнеса, в особенности тех, которые работали на арендуемых площадях.
Несмотря на то, что правительство призывало арендодателей предоставлять арендные
каникулы для своих арендаторов, не все арендодатели пошли на этот шаг. Всего 38%
арендодателей оказались готовы снизить арендную плату на период пандемии, 12%
собственников помещений согласились предоставить отсрочку в погашении аренды
своим арендаторам. Удивительно, что ровно такое количество арендодателей попросту
не согласились входить в положение, несмотря на то, что правительство признало
пандемию коронавируса обстоятельством непреодолимой силы.
Особенно сильно пандемия ударила по предприятиям общественного питания. Некоторые
из них выручала работа на вынос или доставка. Но вот тем, чей основной оборот
приходился на реализацию алкоголя, дистанционная торговля которым по действующему
законодательству запрещена, пришлось особенно тяжело.
В число таких предприятий попал бар «Вино и трюфель», который располагается в башне
Москва – сити IQ-квартал. Помещение площадью 53 квадратных метра было взято в аренду
у финансового института «ДОМ.РФ», пишет издание «Век». Лишившись источника дохода
из-за пандемии, компания – владелец бара «Вино и трюфель» обратилась к арендодателю
с просьбой предоставить хоть какие-то льготы по арендной плате. Юрист, которая стала
заниматься эти делом от лица «ВиТ» Светлана (фамилия скрыта умышленно), рассказала,
что в ее практике такой случай встречается впервые. Конечно, судебные разбирательства
относительно размера аренды из-за пандемии, сегодня не редкость. Вот только во всех
случаях имеет место диалог между арендатором и арендодателем. В данном случае «Вино
и трюфель» столкнулись со стеной молчания. ДОМ.РФ просто не отвечал на их обращения.
Судя по всему, тот факт, что ДОМ.РФ является государственной компанией, никак не
обязывает ее соблюдать предписания правительства РФ.
Отстаивать полагающуюся законом скидку на аренду бара, принадлежащего компании
«Вино и трюфель», решил в суде. В марте Арбитражный суд Москвы принял сторону
истца, постановив урегулировать спор, уменьшив арендную плату для «Вино и трюфель».
«ДОМ.РФ» с решением суда не согласился и подал на апелляцию, объясняя это тем, что
«Вино и трюфель» требуют значительно снизить арендную плату, тем самым возлагая
«бремя неблагоприятных последствий на Арендодателя».
