В 2020 году ведущий российский производитель металлоконструкций ООО «ВЕНТАЛЛ»
заключил долгосрочный контракт с компанией X5 Retail Group на строительство и
предоставление складов в аренду для торговых сетей «Пятерочка», «Перекресток»
и «Карусель». Складские помещения организованы по принципу распределительных
центров и оснащены немецкими системами кросс-докинга, позволяющими ускорить
доставку товаров к пунктам продажи. Продукция не складируется на долгосрочное
хранение, а направляется к месту назначения практически сразу после получения.
Это позволяет улучшить итоговые показатели работы магазинов за счет более
быстрой доставки товаров и сокращения затрат на складские расходы.
Первый подобный распределительный центр площадью в 40 тысяч кв. м был построен
в Курске 4 мая 2020 года и 19 мая приступил к операционной деятельности. Все
материалы были произведены на заводах ГК «Венталл». В комплект поставки вошли:
металлоконструкции, стеновые сэндвич-панели, ПИР панели холодильные, кровельные
материалы и прочее. На сегодняшний день в Брянске строится аналогичное складское
помещение, открытие которого планируется в декабре 2021 года. Это мультитемпературный
комплекс, при оснащении которого применяются сложные технологии холода и другое
современное оборудование. В процессе эксплуатации обслуживаться складские помещения
будут инженерной компаний «ЦИНТЭКС», входящей в ГК «ВЕНТАЛЛ». В будущем производитель
готов предоставлять эту услугу и для сторонних складов.
Новое направление расширит сферу деятельности «ВЕНТАЛЛ»
В России сфера индустриальной недвижимости пока развита слабо, но имеет большие
перспективы. Компании «ВЕНТАЛЛ» интересно данное направление: в активе производителя
более 20 тысяч проектов, где проектирование, производство и строительство объектов
осуществляется исключительно силами специалистов предприятия, что позволяет ему
сегодня возводить складские помещения под любые запросы клиента, при этом
оставляя их в своем владении.
«Сферой индустриальной недвижимости компания “ВЕНТАЛЛ” не пытается заменить
какие-то другие свои направления. Мы постоянно развиваемся, ищем новые
привлекательные для нас продукты и готовы работать с любым запросом рынка,
который будет отвечать нашим интересам», — отмечает Валерий Жуков, директор
по стратегическому развитию ООО «Венталл».
Так, помимо строительства, компанией создается инвестиционный фонд. Со временем
его планируют открыть для инвесторов с рынка, которым будет гарантирована
стабильная доходность.
Перспективы развития и планы на будущее
По оценкам экспертов индустриальная недвижимость в ближайшее время превратится
отдельное направление в экономике. На данный момент происходят серьезные изменения
логистических цепочек в товарообороте, особенно в сфере e-commerce. Все чаще товар
попадает к покупателю домой напрямую, минуя магазины. Поэтому можно с уверенностью
сказать, что это направление будет развиваться стремительными темпами. Будущее
торговой сферы — это хабы, распределительные центры, склады «последней мили» и
darkstore, магазины без покупателей. А также развитие сферы электронной
коммерции.
Поэтому уже сегодня ГК «ВЕНТАЛЛ» рассматривает возможность работы с сервисом
доставки СберЛогистика, сетью супермаркетов цифровой и бытовой техники DNS,
одним из самых крупных интернет-магазинов в России Ozon, сетью магазинов
«Бристоль», которые уделяют большое внимание совершенствованию своей
логистики. Производитель готов предоставить таким компаниям распределительные
центры и складские помещения сквозного складирования, оснащенные современными
системами кросс-докинг.
«За 30 лет жизни «ВЕНТАЛЛ» собрал такой пул компетенций, который позволяет
реализовать проекты любой сложности быстро, качественно и ответственно. У нас
очень мощная команда проектировщиков — в свое время конструкторы нашей компании
совместно с институтом им. Мельникова разрабатывали некоторые ГОСТы на
металлоконструкции. Поэтому мы обладаем достаточным опытом, чтобы не
только дорабатывать уже готовые продукты в сфере индустриальной недвижимости,
но и разрабатывать собственные решения» — замечает Валерий Жуков, директор по
стратегическому развитию ООО «Венталл».
Собственное конструкторское бюро, производственная база и 30-летний опыт в
изготовлении металлоконструкций позволяет «ВЕНТАЛЛ» открывать новые горизонты
и уже сегодня претендовать на одно из первых мест в ряду крупнейших девелоперов
в сфере индустриальной недвижимости.
