Запарковались: ЖК с собственным парком становятся у покупателей основным трендом

28.08.2022 в 9:35

Эксперты аналитического центра CMA изучили предложение и спрос на жилые комплексы
Москвы с расширенной концепцией благоустройства или с собственными парками в 2022
году и выявили несколько уникальных предложений, которые уже оказывают значительное
влияние на развитие современного девелопмента Москвы.

По данным экспертов количество запросов на квартиры в жилых комплексах с парками
возросло за 7 месяцев 2022 года на 15%, по сравнению с аналогичным периодом 2021
года. Общее количество запросов на покупку таких квартир составило за семь месяцев
текущего года 85 430. В прошлом году таких запросов было 74 776.

Парящие сады, классические парковые пространства, террасы на крышах и парки с
историей. Столичные девелоперские компании за последние 5 лет сделали значительный
шаг навстречу современных требований развития общественных пространств при строительстве
новых жилых комплексов. По мнению специалистов аналитического центра, в настоящее время
в Москве насчитывается не менее 10 жилых комплексов, где девелоперы развивают парковые
пространства с социальной функцией. В проектах создается комплексная парковая
инфраструктура, где помимо общественных пространств, уделяется большое внимание
социальной, экономической, рекреационной и экологической составляющих жизни
жителей. Такие проекты переходят из разряда «дворового благоустройства» в
формирование локального центра притяжения горожан для отдыха и здорового
образа жизни.

Самыми прогрессивными районами Москвы, где уже сейчас создаются жилые комплексы
с собственными парками стали:

Рязанский район Юго-Восточного административного округа

Здесь Главстрой в жилом квартале Balance создаёт парк с социокультурной
концепцией от соавторов парка “Зарядье”. Общая площадь паркового комплекса
составляет более 8 гектар. В результате жилой район превратится в первый
урбан-парк с прогулочными маршрутами и беговыми дорожками длиной более 15
километров, интерактивными и развивающими детскими площадками, фонтанной
площадью и арт-объектами. Планировочная структура парка сделана в виде
«прожилок зеленого листа». Главная аллея парка вытянется на 600 метров
через всю территорию комплекса и ещё одна аллея на 750 метров – вдоль
Окской улицы. Здесь можно будет проводить различные выставки, ярмарки
и даже концерты. Создатели парка постарались и над сохранением истории
места: одним из арт-объектов в парке станут старинные железнодорожные
рельсы, которые будут сохранены на всем протяжении, дополнены цветниками
и зонами отдыха.

© Изображение из открытых источников

Район Лефортово Юго-Восточный административного округа

Компания Донстрой сделала упор на парковые зоны в ЖК Символ. Здесь до 40%
пространства микрорайона будет зеленым. Территорию бывшего завода «Серп и
молот» с самого начала планировалось превратить в новый городской оазис,
сделав продолжением озелененных общественных зон вдоль Яузы и парка Лефортово.
Здесь создается вытянутый парк Зеленая река, в котором будут проложены пешеходные
и велосипедные маршруты, обустроены площадки воркаута для занятий спортом прямо в
парке, роллердромы и скейтпарки, а также зоны для йоги, спортивных и интеллектуальных
игр на свежем воздухе.

Новая Москва, поселок Коммунарка, поселение Сосенское

Линейный парк создан в жилом комплексе «Скандинавия». Общая площадь проекта
составила 9,8 га. Главная особенность проекта в его целостности: он плавно
перетекает из одной зоны в другую, сохраняя стилистику и формат. Парк обладает
сложным рельефом, и основная особенность проекта — активное использование его
неоднородности и «холмистости» в игровых целях и на пространствах. Через парк
проходит речка, а попасть на другую сторону парка можно по «мосту троллей».
Парк является естественным продолжением придомовой территории, составляя с
ней единый ансамбль.

© Изображение из открытых источников

Район Филевский парк Западный административный округ

В жилом квартале Береговой на Москве-реке предусмотрено создание многофункционального
парка. Оформление парка будет развивать тему реки в соответствии с дизайном всего
жилого квартала. Уникальность парка –– его интеграция с городским проектом
реконструкции набережной Москвы-реки на участке от Филёвского парка до театра
«Мастерская П.Н. Фоменко». Здесь появятся велодорожки и многоуровневый амфитеатр.

Планировка парка задумана как единое пространство, в которое гармонично
интегрированы аллеи, сеть дорожек и тропинок. Это позволит удобно и быстро
попасть в любую часть парка и комплекса, а также зонирует территорию. Акцент
сделан на дизайнерском освещении. Главная особенность – неоновая подсветка
аллей и многочисленных дорожек, которая создает эффект объема и невесомости
«парящего сада».

Район Раменки Западный административный округ

Парк в жилом комплексе «Событие» отличится рекой, лугами, растениями из Красной
книги и «фабрикой молодежи». Общая площадь проекта составит 24 га. Когда-то здесь
находился совхоз «Раменки». Донстрой решил сделать на этом месте единую
проницаемую рекреационную зону. При этом она делится на несколько частей
– природный парк, который примыкает к особо охраняемой природной территории.

На территории появится несколько ключевых зон: главный бульвар, событийная
зона, фабрика молодежи, рекреационные зоны со скверами, природный парк с
променадом на границе с рекой Раменкой. По бульвару пройдут прогулочный,
велосипедный и беговой маршруты. Также здесь разместят красочные инсталляции.

Они станут вторым ярким лицом этого общественного пространства.

Честное СМИ
Запарковались: ЖК с собственным парком становятся у покупателей основным трендом
Взрослые вернулись в детство на летней ZParty в московской Кидзании