Средняя рентабельность строительной отрасли по итогам января–сентября 2026 года по данным Росстата составила 4,5% — почти втрое ниже среднего уровня по экономике (11%).
«Застройщики заперты в ценовом коридоре, ключевые ограничения — дорогое проектное финансирование и падение продаж», — заявил вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
В числе ведущих статей расходов эксперт назвал оплату труда в СМР, которая теперь доходит до 60–70%.
Маржа в массовом жилищном строительстве снизилась в два-три раза, в зависимости от региона. Сокращается количество строительных компаний. За девять месяцев ликвидировано 31,1 тыс. организаций.
По оценке Мороза, доля затрат, не связанных со стоимостью работ и материалов, во многих регионах уже превысила половину себестоимости проекта: инфраструктура, подключение к сетям, социальная нагрузка, проценты по кредитам.
«КРТ не должен быть способом перекладывания городских затрат на бизнес», — подчёркивает вице-президент НОСТРОЙ.
Крупные игроки еще удерживают 12–14% за счет масштаба и запасов земли, но уже есть сведения о том, что региональные иногда работают в ноль или в минус.
В зоне финансовой уязвимости балансируют от 30,4 тыс. до 47,4 тыс. строительных компаний. «Отрасль должна зарабатывать. Иначе объемы будут сокращаться, а квадратный метр продолжит дорожать», — прокомментировал ситуацию Антон Мороз.
